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房企拿地热情下降?新华医院南侧宗地未成交 地一线大连

时间:2019-11-03 22:14  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:网易房产大连讯,位于沙河口区北侧,玉华街西侧的大城(2019)-16号宗地于8月23日09:30出让,结果:未成交,8月大连土地市场好似趋冷,近期土拍参拍房企明显减少(旅顺水师营宗地仅2家、大柴联合路厂区宗地仅3家、梭鱼湾两宗地据传仅4家参与,2房企报价),开发...

  网易房产大连讯,位于沙河口区北侧,玉华街西侧的大城(2019)-16号宗地于8月23日09:30出让,结果:未成交,8月大连土地市场好似趋冷,近期土拍参拍房企明显减少(旅顺水师营宗地仅2家、大柴联合路厂区宗地仅3家、梭鱼湾两宗地据传仅4家参与,2房企报价),开发商拿地热情下降明显。

  2019年上半年,房企融资规模整体保持高位,增速上扬,综合融资成本走低;在房地产市场稳预期的大背景下,www.991777b.com,融资渠道阶段性收紧。对本次“未成交”情况,多家房企的表态也是“楼面起价14177元/平,地价较高,近期受大环境影响,融资口收紧”,“非目前公司战略方向”。我们有理由相信如果此情况持续,必然会引起新一轮的市场热议,大连土地市场可能提前进入调整期。

  胜利路、玉华街、高尔基路、万岁街围合宗地,地块方正,168开奖现场网址现作为停车场使用,现场地块北低南高。地块身处主城区,位于西安路、奥林匹克、星海三个成熟版块围合成的宜居带。地块东侧比邻大连老街凤鸣街,及槐花大道,南侧背靠莲花山。地块南北两侧的高尔基路和胜利路,是贯通大连东西城的主路。

  经过多年沉淀,地块北侧拥有多个小型社区,建筑多是90年代初竣工,二手房整体均价在15000元/平左右,紧邻地块东侧的是香都花园(17000元/平),西北侧为南云小区(14000元/平),南侧星海融汇(2014年开盘,均价21000元/平),府佳家园(均价16000元/平),生活氛围浓厚。地块属于行政中心区块,拥有多个政府机构(沙河口区政府大楼、大连市人民检察院、大连市民政局、大连市税务局),北侧的高尔基路,是国内唯一一条主干道的老建筑存留区,人文环境优秀。

  大连公寓经过多轮的集中销售,夏季市场的公寓产品供应量正低位运行,在没有集中备案的影响下,市场成交量价均维持稳定状态。据同策数据,大连2019年7月公寓市场新增供应面积2.13万㎡,环比下降10%;成交面积为9.26万㎡,环比上升1%,同比上升5%;成交均价为16847元/㎡,环比上升0.1%,同比上升13%。不管是新政还是各版块的轮转发展,公寓都有就得到购房者的青睐,大连公寓市场经历如此几年的快速发展,已进入稳定期,不过不同于以往,以前购房者乐于把握政策动向,紧跟市场态势,投资及自住者会将眼光投向公寓,近几年大连市场上公寓产品密布,购房者也对公寓产品的投资越来越理性,不会再因为版块过热,而出现大范围的抢购情况,不过地段,品牌依然是最吸引购房者方向,未来大连公寓市场将会如何发展呢,网易房产大连持续关注。

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